Newrez revoluciona las hipotecas: Las criptodivisas formarán parte de la calificación de préstamos sin liquidación

Uno de los mayores prestamistas hipotecarios de Estados Unidos, Newrez, que figura entre los cinco primeros líderes del mercado, ha anunciado un paso innovador en el sector financiero: a partir de febrero de 2026, los criptoactivos podrán utilizarse para optar a préstamos hipotecarios sin necesidad de liquidarlos. Esto significa que los titulares de Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), stablecoins (por ejemplo, las respaldadas por USD) e incluso ETF al contado sobre criptodivisas aprobados por la SEC podrán demostrar sus activos para la verificación de ingresos y la evaluación de solvencia sin necesidad de venderlos.

Según los representantes de Newrez, esta iniciativa convierte a la empresa en el primer prestamista importante entre los 25 principales de EE.UU. en integrar los activos digitales en el proceso de originación de hipotecas. El programa estará disponible como parte de la línea de productos Smart Series, productos sin agencia diseñados para prestatarios con fuentes de ingresos no tradicionales.

"Vemos un rápido crecimiento en el número de titulares de criptoactivos, y un panorama normativo más claro lo hace posible", señaló la empresa, haciendo hincapié en que esto preserva la autonomía de inversión de los inversores digitales.

Esta medida forma parte de una tendencia más amplia de integración de las criptomonedas en el sistema financiero tradicional. Según nuestro estudio, los criptoactivos se consideran cada vez más activos de pleno derecho, similares a las acciones o los bonos, lo que permite ampliar el acceso a los préstamos para los clientes expertos en tecnología. Por ejemplo, los prestatarios cuyo patrimonio se concentra en inversiones digitales pueden ahora evitar las implicaciones fiscales de la venta de criptoactivos, al tiempo que conservan el crecimiento potencial de sus participaciones.

La reacción de la comunidad sobre X ha sido mayoritariamente positiva, con un énfasis en la aceleración de la adopción de las criptomonedas. Los usuarios lo califican de "gran paso" para el Bitcoin como garantía en la financiación real, señalando que integra los activos digitales en el conservador sector de los préstamos hipotecarios. Algunos analistas predicen que esto podría estimular el crecimiento del mercado de criptomonedas, ya que facilitará el acceso de los titulares a los bienes inmuebles sin perder liquidez.

Sin embargo, los expertos advierten de los riesgos: la volatilidad de las criptodivisas puede afectar a la valoración de los activos, y los requisitos normativos, como la divulgación completa de la exposición bancaria (según los marcos del BPI a partir de 2026), hacen que este proceso esté estrictamente controlado. Newrez subraya que sólo aceptará activos regulados y transparentes, excluyendo el "Salvaje Oeste" de las criptomonedas.